Hotline hỗ trợ

097.454.9798 0916.55.9080

Phụ trách dự án

Phụ trách dự án

Đại diện chủ đầu tư, tư vấn bất động sản 24/7, hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết

Cổng chào KĐT Nam Vĩnh Yên

Cổng chào KĐT Nam Vĩnh Yên

Chào đón quý khách đến với KĐT hiện đại bậc nhật Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Nam Vĩnh Yên nhìn từ trên cao

Nam Vĩnh Yên nhìn từ trên cao

Cảnh vật hữu tình, đô thị hiện đại,dân cư đông đúc

Đồi cảnh quan

Đồi cảnh quan

Là nơi du lịch, thư giãn kết hợp tâm linh của cư dân trong vùng

Nhà hàng nổi Nam Vĩnh Yên

Nhà hàng nổi Nam Vĩnh Yên

Được thiết kế với 3 tầng nhìn ra hồ, sức chứa 1500 người

Nhà mẫu Biệt thự đơn lập

Nhà mẫu Biệt thự đơn lập

Diện tích từ 350-605m2, 3 tầng, mật độ xây dựng 40%

Mẫu nhà Biệt thự song lập

Mẫu nhà Biệt thự song lập

Có thiết kế 3 tầng 1 tum, diện tích từ 250-300m2, mật độ xây dựng 56%

Mẫu nhà Liền kề

Mẫu nhà Liền kề

Mặt tiền 5m, diện tích từ 100-200m2, có thiết kế 4 tầng, mật độ xây dựng 80%

5 phương thức tín dụng đảm bảo thị trường BĐS bền vững

Ngày đăng: 30/06/2016

Thị trường bất động sản (BĐS) là một thị trường nền tảng của nền kinh tế, bởi khi thị trường này phát triển sẽ kéo theo sự phát triển của các thị trường khác như xây dựng, vật liệu xây dựng, dịch vụ tài chính... và đặc biệt là thị trường lao động, vì khi một phần rất lớn người lao động có công ăn việc làm thì an sinh xã hội sẽ được bảo đảm.

Đặc thù của ngành kinh doanh BĐS là đầu tư dài hạn (ít nhất 3 đến 5 năm theo chu kỳ của một dự án BĐS) và có quan hệ mật thiết với lĩnh vực dịch vụ tài chính, cụ thể là hệ thống ngân hàng.

Với mục đích hạn chế cấp tín dụng BĐS để giảm rủi ro thanh khoản, giảm tín dụng trung và dài hạn, Ngân hàng Nhà nước dự thảo sửa đổi Thông tư 36/TT-NHNN với có 2 nội dung chính là: Giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn của các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ mức tối đa 60% xuống 40%; tăng hệ số rủi ro đối với ngành kinh doanh BĐS điều chỉnh từ 150% lên 250%.

Ông Đặng Đức Thành, Chủ nhiệm CLB Các nhà Kinh tế, Phó chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Tp.HCM nhất trí với nội dung giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài từ mức tối đa 60% xuống 40%; nhưng ông đề nghị không tăng hệ số rủi ro lên 250% cho ngành kinh doanh BĐS và kiến nghị cách làm khác.

Cụ thể, nhằm đảm bảo hoạt động an toàn cho hệ thống ngân hàng, đảm bảo thị trường BĐS phát triển bền vững và có thể từng bước điều chỉnh (trong thời gian 6 tháng đến 1 năm), cách thức cho vay như sau:

Thứ nhất, Ngân hàng cho vay theo phương thức mới (quản lý dòng tiền) thay vì thế chấp bằng tài sản; thế chấp chỉ xem là phụ. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết thì ngân hàng có biện pháp thu hồi vốn ngay lập tức.

Tỷ lệ cho vay thế chấp bằng chính dự án tối đa 50%. Nên khuyến khích doanh nghiệp chủ đầu tư sử dụng các nguồn vốn khác như phát hành trái phiếu doanh

nghiệp, huy động vốn ứng trước của đối tác, khách hàng, huy động vốn trên sàn chứng khoán,…

Thứ hai, Ngân hàng được quyền và cần từ chối cho vay đối với đơn vị kinh doanh BĐS không chuyên nghiệp; đối với các đơn vị là tập đoàn hoặc tổng công ty Nhà nước đầu tư ngoài ngành chính thì không cho vay.

Thứ ba, Ngân hàng không cho một đơn vị vay vượt quá 3 lần vốn điều lệ, số còn lại cần hợp vốn nhiều ngân hàng đồng tài trợ nhằm phân tán rủi ro phát sinh.

Thứ tư, tích cực nâng cao chất lượng tín dụng tại các ngân hàng thương mại. Cụ thể, chú trọng cho vay đầu tư dứt điểm từng dự án chứ không cho vay tràn lan. Bên cạnh đó, Ngân hàng cần ưu tiên và chú trọng cho vay đối với các đơn vị kinh doanh BĐS đang niêm yết trên sàn chứng khoán với lãi suất thấp hơn các đơn vị ngoài sàn.

Thứ năm, đối với người dân mua nhà để ở, Ngân hàng cần cho vay dài hạn (10 năm – 20 năm). Đây là biện pháp giúp tạo thanh khoản cho ngành và phát triển bền vững; đồng thời, cần chú trọng cho vay mua nhà ở xã hội.

                                                                                                (Theo Doanh nhân Sài Gòn Online)

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Nhà ở liền kề

Diện tích khu đất: 100m2 Mật độ xây dựng: 80% Tổng diện tích sàn: 340m2 Số tầng cao: 4 tầng Hệ…

Biệt thự song lập

Diện tích khu đất: 250 - 350m2 Mật độ xây dựng: 56% Tổng diện tích sàn: 446 - 624m2 Số tầng cao:…

Biệt thự đơn lập

Diện tích khu đất: 350 - 605 m2 Tổng diện tích sàn: 423 - 731 m2 Số tầng cao: 3 tầng Mật độ xây…

BÀI VIÊT MỚI

Khu Biệt Thự Chân Đồi - Park Hill tại KĐT nam Vĩnh Yên

khu biệt tự chân đồi tại khu đô thị nam vĩnh yên

16-06-2017

Mẫu Biệt Thự Đơn Lập - BT2

Mẫu Biệt Thự Đơn Lập - BT2 Diện tích khu đất : 550m2 Diện tích xây dựng : 220m2 Tổng diện tích sàn : 665m2 Số tầng cao : 3 tầng Mật độ xây dựng : 40% Hệ số sử dụng đất : 1.2

10-04-2017

Mẫu thiết kế Biệt Thự Song Lập - SL2

MẶT BẰNG THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LÂP Diện tích khu đất : 300m2 Mặt tiền : 10-17m Diện tích xây dựng : 170m2 Tổng diện tích sàn : 535m2 Số tầng cao : 3 tầng Mật độ xây dựng : 56% Hệ số sử dụng đất : 1.8

31-03-2017

TRANG THÔNG TIN CHÍNH THỨC CỦA KĐT NAM VĨNH YÊN

ĐC: Số 1 đường Đinh tiên Hoàng, Khai Quang, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Hotline: 097.454.9798  - 0916.55.9080

E-mail:  Dothang.ezvinhyen

 

Bản quyền 2016 thuộc về namvinhyen.net

Thiết kế bởi BDS.NET.VN